Сложности ремонта сталинки

Сложности ремонта сталинки

Строительная индустрия не стоит на месте, каждый год по всей стране появляются тысячи новостроек. Тем не менее, до сих пор считается престижным жить в квартире сталинских времён. Такие квартиры так и называют – сталинки. Принято разделять сталинские дома на довоенные и послевоенные. Однако в процессе ремонта и тех и других возникают общие сложности.

Первая сложность возникает уже на этапе замены проводки. которая в таких домах старая, алюминиевая. Следовательно, её необходимо заменить на современную, медную, в первую очередь, из соображений безопасности. Однако, не всё так просто - домовая электросеть может просто не справиться с нагрузкой, которую создают все необходимые современному человеку приборы бытовой техники. 

Следующая сложность заключается в ветхости инженерных коммуникаций. Скорее всего, разводку водопроводных труб придётся полностью делать заново. Оставляет желать лучшего и состояние канализационных стояков, осуществить замену которых достаточно непросто.

Много проблем может доставить и выравнивание стен. Штукатурку при строительстве сталинок использовали глиняную и наносили толстым слоем, достигающим пяти сантиметров. Тем не менее, неровности стен часто слишком выражены, а сама штукатурка давно утратила былую прочность. Поэтому приходится снимать слой старой штукатурки полностью и наносить новый. Такой радикальный способ влечёт за собой большое количество пыли и строительного мусора.

Похожая проблема даст о себе знать и при замене пола, который к настоящему времени в большинстве сталинских домов пришёл в негодность. Пол придётся вскрывать до самого основания, проверять лаги и убирать пыль, которая когда-то была теплоизоляцией. 

Во время капитального ремонта следует учитывать такую характеристику сталинки, как деревянные перекрытия. Крайне важно правильно рассчитать вес необходимых для ремонта материалов, чтобы не создавать на перекрытия лишней нагрузки. В некоторых сталинках перекрытия железобетонные, однако, следует иметь ввиду, что в разных частях одного и того же дома могут встречаться оба типа перекрытий. 

В целом, капитальный ремонт сталинки – это весьма трудозатратный процесс, который выходит в несколько раз дороже ремонта в новостройке или во вторичном жилье другого типа. Поэтому владельцам таких квартир стоит хорошо подумать, прежде, чем затевать такой ремонт, если есть возможность обойтись простым косметическим. А тем. кто только думает о приобретении такой квартиры стоит сопоставить всё плюсы и минусы возможного ремонта.

О ремонте стен

О ремонте стен

Внешний вид жилища в основном, как это ни парадоксально, зависит от того, насколько качественно был проведён ремонт стен. Ведь площадь стен значительно больше площади потолка и пола. Поэтому именно по качеству стен гости судят о качестве ремонта в квартире. Следует сказать, что ремонт стен – весьма трудоёмкий процесс, требующий значительного опыта. Но при желании можно осуществить ремонт своими силами, не нанимая дорогостоящего специалиста.
Помимо удовлетворения эстетических потребностей, стены должны соответствовать условиям эксплуатации. Например, высокая влажность, способность выдерживать механическое воздействие, перепады температуры и так далее. Чтобы хоть примерно сориентироваться по количеству необходимых стройматериалов, а также для определения сроков ремонта, нужно ответить на вопрос: это будет лишь косметический ремонт, или же капитальный? В первом случае стены лишь освежаются, а вот при капитальном ремонте они переделываются основательно и надолго.
Прежде чем приступить к ремонту стен, целесообразно провести все запланированные электромонтажные работы. Это поможет избежать значительных затрат. Не следует пренебрегать техникой безопасности. При очистке стен необходимо работать в очках, респираторе и в строительных перчатках. Одежда должна быть закрытой, предотвращающей попадание пыли и строительного мусора на кожу.
Для проведения капитального ремонта стены необходимо полностью очистить от старых отделочных материалов. Все неровности устраняются. Для этих целей вполне подойдёт топорик. Причём во время очистки нужно стремиться к тому, чтобы выбоины от топора были как можно более глубокими. Когда старая штукатурка держится слабо и отслаивается, её необходимо демонтировать полностью до бетонного или кирпичного основания. После этого стены очищаются от осевшей на них пыли и тщательно грунтуются.
При слишком кривых стенах во время высыхания грунтовки на них наносятся специальные маяки. В дальнейшем по этим маякам стены выравниваются. После высыхания поверхностей на них наносится штукатурная смесь. Для этого используют шпатель и тёрку. Разводить штукатурные смеси необходимо в строгом соответствии с инструкцией от производителя. Смесь шпателем наносится на тёрку. Затем этот инструмент прикладывается к стене, и смесь ровным слоем наносится на её поверхность. После того как вся стена покроется штукатурной смесью, необходимо дат ей просохнуть. Затем стену вновь смачивают и наносят другой слой штукатурки. Только в этот раз вместо тёрки используется правило из алюминия шириной 1,5 метра.
Раствор должен подсохнуть, но не высохнуть полностью. При касании стены пальцами рук должна чувствоваться влага. После этого стена затирается. Для этих целей применяется специальная полиуретановая тёрка. Стена затирается вращательными движениями руки с тёркой. Предварительно обрабатываемая поверхность стены слегка смачивается. Если становится трудно работать тёркой, то необходимо ещё раз слегка смочить стену. Эта процедура повторяется до тех пор, пока стена не станет абсолютно ровной.
После полного высыхания штукатурки поверхность зачищается шпателем. Цель этого шага — устранить штукатурную крошку. Затем поверхность вновь грунтуется и оставляется на время, пока полностью не просохнет. Следующий шаг – зачистка шкуркой. После шваброй или метлой удаляется пыль. Завершающим шагом считается оклеивание стен обоями или использование другого финишного материала.

Ремонт спальной комнаты

Ремонт спальной комнаты

Спальная комната имеет первостепенное значение на общем фоне жилых помещений. Проводя ремонт квартиры, одним из необходимых условий является поддержание единой цветовой палитры. Начиная ремонт мы не должны забывать, что спальня, как правило, расположена не на проходном месте, а отдалённо от входа в помещение, и скрыта от любопытных глаз. В ней человек проводит почти половину своей жизни, и она заслуживает организации качественного профессионального ремонта, который приведёт к изысканности всей квартиры в целом. 


К ремонту спальни нужно подготовиться заранее. Если мы говорим о капитальном ремонте спальни, то, конечно же, в первую очередь нужно позаботиться об окнах, и приобрести так называемые пластиковые, которые славятся сохранением тепла, и хорошо изолируют от шума. Эти качества пластиковых окон, вы сразу почувствуете по окончанию ремонта. Для спальни это необходимо, так как уличные шумы, не проходят через такие окна, и вы сохраните тем самым свое здоровье. Далее перейдём к дверям. Если ваши двери изрядно устарели, слышен скрип, и треск, то при ремонте их необходимо заменить на двери с теплоизолирующими компонентами обладающие достаточной прочностью.


Использование натяжного потолка с переменным освещением позволит подобрать оригинальное цветовое решение, и в нужном ракурсе изменить дизайн комнаты, который будет располагать к отдыху и настраивать обитателей комнаты на нужный лад. 


Производя ремонт квартиры с отделкой стен гипсокартоном, возможно создание облика комнаты со множеством ниш. Их можно разместить в районе кровати, и удобно расположить в них ароматические свечи, фотоальбом, или книги. При ремонте спальни нужно помнить об этом. Так же не стоит забывать о том, из какого материала будут полы в вашей спальной комнате. Было бы хорошо, если бы материалом послужило натуральное дерево. Но также для замены пола в спальне можно применять и ламинат, он современен, стилен и довольно практичен, при укладке не требует специальных знаний, а некоторые экземпляры практически не отличаются от натурального дерева. В дополнение ко всему сказанному хотелось бы отметить, что в каждом случае ремонт спальни индивидуален по своему, поскольку выражает желания хозяина.

Ошибки при ремонте электропроводки

Нередко ремонт сопровождается самыми многообразными ошибками, в том числе и при проведении электрической проводки. Например, нередко при обустройстве квартиры становятся актуальными вопросы, связанные с недостающими розетками, не очень удобным размещением выключателей, отсутствием электрокабеля необходимого для включения кондиционера либо водонагревателя.



Для исправления ситуации с недостаточным количеством розеток можно использовать удлинители различной длины, но в таком случае придется терпеть большое количество проводов на полу. Для кондиционера или водонагревателя можно дополнительно провести розетку в виде открытой электропроводки, которая будет располагаться поверх отделанных стен.



Для того, чтобы избежать возникновения подобных проблем следует заранее составить план-схему всех предполагаемых электрокоммуникаций, при этом учитывая каждую комнату и необходимое для нее количество розеток. Особое внимание стоит уделить кухне, потому что это помещение предполагает применение максимального количества самых разнообразных бытовых предметов – холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка и т.д.



В том случае, если такой план будет составлен заблаговременно, необходимость в дополнительном монтаже после ремонтных работ не возникнет.