Сложности ремонта сталинки

Сложности ремонта сталинки

Строительная индустрия не стоит на месте, каждый год по всей стране появляются тысячи новостроек. Тем не менее, до сих пор считается престижным жить в квартире сталинских времён. Такие квартиры так и называют – сталинки. Принято разделять сталинские дома на довоенные и послевоенные. Однако в процессе ремонта и тех и других возникают общие сложности.

Первая сложность возникает уже на этапе замены проводки. которая в таких домах старая, алюминиевая. Следовательно, её необходимо заменить на современную, медную, в первую очередь, из соображений безопасности. Однако, не всё так просто - домовая электросеть может просто не справиться с нагрузкой, которую создают все необходимые современному человеку приборы бытовой техники. 

Следующая сложность заключается в ветхости инженерных коммуникаций. Скорее всего, разводку водопроводных труб придётся полностью делать заново. Оставляет желать лучшего и состояние канализационных стояков, осуществить замену которых достаточно непросто.

Много проблем может доставить и выравнивание стен. Штукатурку при строительстве сталинок использовали глиняную и наносили толстым слоем, достигающим пяти сантиметров. Тем не менее, неровности стен часто слишком выражены, а сама штукатурка давно утратила былую прочность. Поэтому приходится снимать слой старой штукатурки полностью и наносить новый. Такой радикальный способ влечёт за собой большое количество пыли и строительного мусора.

Похожая проблема даст о себе знать и при замене пола, который к настоящему времени в большинстве сталинских домов пришёл в негодность. Пол придётся вскрывать до самого основания, проверять лаги и убирать пыль, которая когда-то была теплоизоляцией. 

Во время капитального ремонта следует учитывать такую характеристику сталинки, как деревянные перекрытия. Крайне важно правильно рассчитать вес необходимых для ремонта материалов, чтобы не создавать на перекрытия лишней нагрузки. В некоторых сталинках перекрытия железобетонные, однако, следует иметь ввиду, что в разных частях одного и того же дома могут встречаться оба типа перекрытий. 

В целом, капитальный ремонт сталинки – это весьма трудозатратный процесс, который выходит в несколько раз дороже ремонта в новостройке или во вторичном жилье другого типа. Поэтому владельцам таких квартир стоит хорошо подумать, прежде, чем затевать такой ремонт, если есть возможность обойтись простым косметическим. А тем. кто только думает о приобретении такой квартиры стоит сопоставить всё плюсы и минусы возможного ремонта.